Перепланировка, согласование перепланировки

Перепланировка – это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение планировочных решений в помещении, которые требуют внесения изменений в документы БТИ и кадастровый паспорт.

Согласование перепланировки – это процесс оформления документов с целью приведения в соответствие фактической планировки квартиры и документов о собственности с учетом конструктивных особенностей помещения и в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами.

На протяжении вот уже 10-ти лет наша компания помогает людям в согласовании перепланировок любой сложности в жилых и нежилых помещениях. Мы работаем в любом районе г.Красноярска, Красноярского края. Большим нашим преимуществом является наличие собственного проектного отдела, в котором работают высококлассные профессионалы, а также у нас имеются все необходимые допуски к работам.

C чего начать согласование перепланировки

Согласование перепланировки является сложным и длительным процессом, к которому следует подходить с большой ответственностью.

Для начала работ требуется получить поэтажный план БТИ помещения, на основании которого начинается подготовка эскиза, либо дизайн-проекта желаемой планировки помещения.

Когда Вы определились с планировочными решениями, но еще не начали ремонтно-строительные работы, рекомендуем проконсультироваться со специалистами о возможности выполнения и согласования Вашей перепланировки.

Наши специалисты проведут грамотную консультацию по всем интересующим Вас вопросам, связанным с возможностью проектирования и согласования Вашей перепланировки, сориентируют Вас по стоимости и срокам таких работ, а также помогут найти компромисс, когда перепланировка уже выполнена или противоречит нормам.

Какие документы нам потребуются для согласования Вашей перепланировки

Если собственник физическое лицо:
Выписку из кадастрового паспорта квартиры (копия и подлинник);
Правоустанавливающие документы на квартиру, то есть свидетельство о собственности (копия и подлинник);
Выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет);
- если квартира/помещение имеют обременение (ипотека, залог), то потребуется получить согласие банка на перепланировку.
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры);
Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (при необходимости);
Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
Форма заявления на сайте администрации города Красноярска: http://www.admkrsk.ru/administration/singlewindow/Pages/service.aspx?ServiceID=69

Какие бывают виды согласования перепланировок

1. Перепланировка - по проекту. Согласование перепланировки по проекту возможно в случаях переноса ненесущих перегородок, перестановки сантехники, устройства дверных проемов в ненесущих перегородках, изменении конструкции пола, переустройства и увеличения санузла без затрагивания несущих конструкций.

2. Перепланировка по проекту с техническим заключением от Автора проекта дома. При планировании работ с затрагиванием несущих конструкций помимо проекта перепланировки потребуется техническое заключение, выполненное автором проекта дома. На проект перепланировки потребуется экспертиза Автора проекта дома.

3. Ранее выполненная перепланировка с тех заключением о допустимости и безопасности выполненных работ. В случае если работы уже выполнены, для согласования перепланировки потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. К работам, которые можно согласовать в данном случае, относятся: расширение санузла, затрагивание ненесущих перегородок и устройство в них дверных проемов, перестановка сантехоборудования. За выполненную без разрешения перепланировку Жилищная инспекция сначала наложит штраф, а затем оформит Акт о произведенном переустройстве.

Но даже если была произведена такая перепланировка, узаконивание возможно. Специалисты нашей компании имеют опыт и возможность согласовать перепланировку жилого помещения любого типа до начала работ, после работ или через суд. Все вопросы, которые возникнут в ходе данных процедур, мы берем на себя. Возможно узаконивание реконструкции нежилого помещения, жилого дома, квартиры.

Оформление перепланировки дома в Красноярске в каждом отдельном случае просчитывается индивидуально. Сроки и стоимость узаконивания перепланировки зависят от того, какие именно строительно-ремонтные работы имели место.

Планируете или уже совершили реконструкцию, перепланировку? Обращайтесь к нам — документы будут готовы в кратчайшие сроки надо только оформить заявку см. ниже.